Uitvoeren van Energie-audits:
De EPC-deskundige bezoekt de woning of het gebouw om een grondige inspectie uit te voeren. Tijdens deze inspectie worden alle elementen die invloed hebben op het energieverbruik nauwkeurig onderzocht. Dit omvat de gebouwschil (zoals muren, daken, vloeren), ramen en deuren, de verwarmings- en koelsystemen, de ventilatie en de aanwezigheid van eventuele hernieuwbare energie-installaties (zoals zonnepanelen en warmtepompen).

Analyseren van Gegevens:
Na de inspectie verzamelt de EPC-deskundige alle verzamelde gegevens en voert hij berekeningen uit volgens de erkende methodologieën. Deze berekeningen zijn gebaseerd op officiële software die door de Vlaamse, Waalse of Brusselse overheid is goedgekeurd.

Opstellen van het Energieprestatiecertificaat (EPC):
Aan de hand van de verzamelde gegevens stelt de EPC-deskundige het Energieprestatiecertificaat op. Dit document bevat de energie-index, een score die de energie-efficiëntie van het gebouw weergeeft. Daarnaast worden op het EPC ook praktische aanbevelingen opgenomen voor het verbeteren van de energieprestaties, zoals het toevoegen van isolatie, het vervangen van verouderde verwarmingssystemen, of het plaatsen van dubbel glas.

Toelichting van de Bevindingen:
Het EPC kan voor veel mensen een technisch document zijn. Een goede EPC-deskundige neemt de tijd om het certificaat duidelijk uit te leggen en te bespreken met de eigenaar of beheerder. Dit zorgt ervoor dat de aanbevelingen worden begrepen en dat de eigenaar precies weet welke stappen hij kan ondernemen om de energieprestaties te verbeteren.

Advies bij Renovatie of Energiebesparende Maatregelen:
Veel EPC-deskundigen bieden naast het opstellen van het certificaat ook aanvullende diensten aan, zoals renovatieadvies. Ze kunnen helpen bij het opstellen van een plan om de energieprestatie van het gebouw te verbeteren en de juiste maatregelen aan te bevelen op basis van kostenefficiëntie en terugverdientijd. Zo kan een eigenaar prioriteiten stellen en gefaseerd te werk gaan om het gebouw energiezuiniger te maken.

Het Energieprestatiecertificaat is verplicht bij de verkoop en verhuur van woningen in België. Dit certificaat is wettelijk vereist sinds 2008 en geeft kopers of huurders inzicht in de energie-efficiëntie van een pand, zodat zij een weloverwogen beslissing kunnen nemen. Het is te vergelijken met de energielabels op huishoudelijke apparaten; het biedt een indicatie van hoeveel energie een woning verbruikt en welke kosten hiermee gepaard kunnen gaan.

Daarnaast heeft een goed EPC ook invloed op de waarde van een pand. Een pand met een lagere energie-index zal aantrekkelijker zijn voor kopers, aangezien een energiezuinige woning doorgaans lagere maandelijkse energiekosten met zich meebrengt. Dit kan ook een positieve invloed hebben op de verkoopprijs.

Belgische Regelgeving omtrent EPC’s

In België zijn de regels omtrent EPC’s afhankelijk van de regio (Vlaanderen, Wallonië en Brussel), maar overal geldt dat het certificaat verplicht is bij de verkoop of verhuur van een woning of pand. De regelgeving stelt dat:

• Het EPC door een erkende EPC-deskundige moet worden opgesteld.
• Het certificaat moet beschikbaar zijn vóórdat het pand op de markt wordt gebracht. Dit betekent dat het EPC in de advertenties moet worden vermeld, inclusief de bijbehorende energieprestatie-index.
• Het EPC moet een maximale geldigheid van 10 jaar hebben.
• Bij renovaties die invloed hebben op de energieprestaties (zoals het plaatsen van nieuwe ramen, isolatie of installaties), moet het EPC worden bijgewerkt.

Welke Gebouwen hebben een EPC nodig?

• Woningen: Elk huis, appartement of studio dat verkocht of verhuurd wordt, moet voorzien zijn van een geldig EPC.
• Niet-residentiële Gebouwen: Ook kantoren, scholen, winkels en andere niet-residentiële panden vallen onder de verplichting.
• Gedeeltelijke Gebouwen: Voor gebouwen die uit verschillende units bestaan, zoals een flatgebouw, kan elk afzonderlijk deel een eigen EPC hebben. Er is ook de mogelijkheid om een EPC voor gemeenschappelijke delen op te stellen.

Voordelen van Werken met een Erkende EPC-deskundige

Werken met een erkende EPC-deskundige biedt tal van voordelen:

1. Naleving van de Wetgeving: Een gecertificeerde deskundige zorgt ervoor dat het opgestelde EPC volledig in lijn is met de geldende regelgeving. Dit voorkomt problemen tijdens de verkoop- of verhuurprocedure en geeft u de zekerheid dat alles wettelijk correct is.
2. Betrouwbare Energieanalyse: Door de uitgebreide kennis van energieprestatie en bouwtechnieken, kan een EPC-deskundige nauwkeurige en betrouwbare analyses uitvoeren, wat leidt tot een accuraat energielabel.
3. Professioneel Advies voor Verbetering: Een goede EPC-deskundige gaat verder dan alleen de opmaak van het certificaat. Hij kan praktische, kostenbesparende aanbevelingen doen die specifiek zijn afgestemd op uw situatie.
4. Ondersteuning bij Toekomstige Energie- en Renovatieplannen: Met een gedetailleerd EPC-rapport in de hand kunt u een strategie opstellen voor het verbeteren van de energieprestaties van uw pand. Dit kan variëren van kleine aanpassingen tot grootschalige renovaties, allemaal met het doel om energie te besparen en de waarde van uw eigendom te verhogen.

Bij het kiezen van een EPC-deskundige is het belangrijk om te kiezen voor iemand die gecertificeerd is en ervaring heeft in uw specifieke type gebouw. EPC-deskundigen kunnen gespecialiseerd zijn in verschillende types vastgoed, zoals residentiële woningen, grote appartementencomplexen, of niet-residentiële gebouwen zoals kantoren en winkels. Bij AMOCROS beschikken we over een team van deskundige en ervaren EPC-specialisten die klaarstaan om u te helpen met een nauwkeurige en betrouwbare energieprestatieanalyse.

Contacteer ons vandaag voor meer informatie of een vrijblijvende offerte! Samen zorgen we voor een energiezuinige toekomst.