Wanneer is een Elektriciteitskeuring Verplicht

In België is een elektriciteitskeuring in verschillende situaties verplicht:

1. Bij de Verkoop van een Woning
   Bij de verkoop van een woning met een elektrische installatie die ouder is dan 1981, moet een elektrische keuring worden uitgevoerd. De verkoper is verplicht om een geldig keuringsattest te overhandigen aan de koper, zodat deze weet of de installatie voldoet aan de huidige veiligheidsnormen. Als de installatie niet in orde is, moet de koper binnen 18 maanden na de overdracht de nodige aanpassingen laten uitvoeren.
2. Bij Nieuwe Installaties en Grondige Renovaties
   Elke nieuwe elektrische installatie of grondige renovatie van een bestaande installatie moet gekeurd worden voordat deze in gebruik kan worden genomen. Dit is noodzakelijk om te garanderen dat de installatie veilig is en dat de uitgevoerde werken voldoen aan de vereiste normen.
3. Periodieke Keuringen
   Voor sommige types gebouwen, zoals bedrijfsruimtes, verhuurde panden of publieke instellingen, zijn periodieke keuringen verplicht. Dit zorgt ervoor dat de veiligheid van de elektrische installatie regelmatig wordt gecontroleerd, en dat eventuele gebreken tijdig worden opgespoord en hersteld.
4. Uitbreidingen of Wijzigingen aan de Installatie
   Wanneer er aanzienlijke wijzigingen of uitbreidingen worden uitgevoerd aan een bestaande installatie, zoals het toevoegen van een nieuwe groep, verplaatsen van de zekeringkast of het aanpassen van de aardingsinstallatie, is een herkeuring vereist om te garanderen dat de volledige installatie veilig blijft.

Waarom is een Elektriciteitskeuring Belangrijk?

Een elektriciteitskeuring is niet alleen een wettelijke verplichting, maar ook een cruciale stap in het waarborgen van de veiligheid van een gebouw. Een goedgekeurde installatie vermindert het risico op elektrische ongevallen, zoals brand of elektrocutie. Bovendien geeft een keuringsattest potentiële kopers of huurders vertrouwen in de veiligheid en betrouwbaarheid van de woning.

Enkele van de belangrijkste voordelen van een elektriciteitskeuring zijn:

• Waarborgen van Veiligheid: Een elektrische installatie die niet aan de normen voldoet, kan een ernstig gevaar vormen voor de bewoners of gebruikers van het gebouw. Regelmatige keuringen helpen om problemen zoals oververhitting van bedrading, kortsluiting of defecte aardingssystemen tijdig op te sporen en te verhelpen.
• Voldoen aan de Wetgeving: In België is het naleven van de AREI-voorschriften verplicht. Een geldig keuringsrapport is essentieel om te voldoen aan de wettelijke vereisten bij verkoop of verhuur van een pand.
• Waardebehoud van de Woning: Een correct geïnstalleerde en gekeurde elektrische installatie verhoogt de waarde van een woning. Voor kopers is een goedgekeurde installatie vaak een doorslaggevende factor.
• Voorkomen van Verzekeringsproblemen: Een installatie die niet gekeurd of niet conform is, kan problemen veroorzaken bij schadegevallen. Verzekeraars kunnen weigeren om schade te vergoeden als blijkt dat de installatie niet voldoet aan de wettelijke vereisten.

Hoe Verloopt een Elektriciteitskeuring?

Een elektriciteitskeuring bestaat uit verschillende stappen, waarbij elke stap is ontworpen om de installatie grondig te inspecteren en te beoordelen:

1. Visuele Inspectie van de Installatie
   De keuringsdeskundige controleert de algemene opbouw van de installatie. Dit omvat de toestand van de bedrading, het type zekeringen, de opstelling van de verdeelborden, en de toegang tot schakelaars en stopcontacten. Er wordt nagegaan of alle elementen goed zijn bevestigd en of er geen zichtbare schade of slijtage is.
2. Controle van de Aardingsinstallatie
   De aarding is een van de belangrijkste veiligheidsvoorzieningen van een elektrische installatie. De deskundige meet de aardingsweerstand om ervoor te zorgen dat de installatie goed geaard is en dat er bij een defect geen gevaarlijke spanning op metalen delen komt te staan.
3. Metingen en Tests
   Er worden verschillende tests uitgevoerd om de elektrische veiligheid te controleren. Dit omvat onder meer het meten van de isolatieweerstand van de bekabeling en het testen van de automatische uitschakeling van de aardlekschakelaars.
4. Opstellen van het Keuringsrapport
   Na de inspectie wordt een gedetailleerd keuringsrapport opgesteld. Dit rapport geeft een overzicht van de installatie, de bevindingen van de keuring en eventuele gebreken die moeten worden verholpen. Het rapport vermeldt duidelijk of de installatie conform is met de AREI-voorschriften of niet.
5. Advies en Oplossingen
   Indien er gebreken worden vastgesteld, adviseren wij welke stappen u kunt nemen om de installatie conform te maken. Onze experten kunnen u ook in contact brengen met erkende elektriciens die de nodige herstellingen kunnen uitvoeren.